TANAKA

「 月別アーカイブ:2018年10月 」 一覧

寒くなりましたね…だから気密は大切です

気密

 

なかなか 外の気温は

下がってきましたね・・

 

御殿場、小山町を行ったり来たり

しているポロシャツは

沼津と小山町の気温の差を

結構感じてますよ・・・(笑)

 

これから寒くなる日だからこそ

これから 住まいを検討している家族へ

 

今から住まいを建てるオーナーさんは

引き渡しの時期と言いますと

ほぼ 季節は

夏が過ぎ

秋が足早に流れ

冬の到来を身構える季節に

 

暖かくなるとついつい

人は 寒い日のことを

忘れがちですね・・・

 

ユニットバスの浴槽の色は

ほんと 季節に顕著となって

その選択が変わるんです

 

冬 色極めする家族は

暖色系のピンクだとか

薄いブラウンへ・・・

 

春から夏のタイミングで

色極めする家族の方々は

ホワイトとか

パステルカラーの寒色系を

選ぶ方々が増えます

 

四季によって

人の心と感情は入れ替わると

言っていいほど わかりやすいです

 

だから これから寒くなるこの季節こそ

その機密性のことを

怠ることなく お客様には

こだわって頂きたいところなんですね

 

この1枚の写真。

これは 冬の最中

引き渡しをしたオーナーさん宅の機密試験に

立ち会った時の写真です。

僕らに家づくりを託された時から

気密のことは 御殿場市内ということもあり

すごく気にしてました

 

『気密も しっかりと

よろしくお願いしますよ』って

 

気密は 原理原則を しっかりと

守っていれば難しいことじゃないんです。

知識が少なかったら

難しいことなのかもしれませんけど

 

適材適所にしっかりと

やらなければならないことを

しっかりと確実にすることが

原理原則なんです。

 

気密をしっかり保つことは

これからの住宅に

間違いなく必要なことの一つです

 

冬暖かく

夏涼しい住まいを求めたい方は

気密をしっかりと・・・

 

というお話でした

 

あと断熱材の性能もね・・・忘れずに。


耐震・・・

耐震・・・

 

僕の友人からある依頼が

 

熊本地震からの心配で

友人の母親が

我が家の耐震診断をしました

 

その耐震診断結果から

耐震工事をしたときの

見積もりの依頼

 

先日 このブログでも書きましたけど

耐震補強と 耐震構造の違い

 

友人にも この違いを話して

 

 

友人の住まいも 田中建築で

手がけさせてもらったんですけど

友人の住まいは

耐震構造の家

 

これから やるかも知れない工事は

完成しても結果 耐震補強どまり

 

と言うこと

 

でも 耐震補強言う

命を守ると言うことに関しては

どんな住まいであろうと

最低限の責任であること

 

そんな中で

診断と 補強結果の内容の違い

 

こちらは 耐震診断結果

耐震補強前

こちらは 耐震補強計画

耐震補強後

黒い三角 ▲ は スジカイと言いまして

家を強く保つためのもの

このスジカイが 新新耐震基準からみると

少なくて また このスジカイがある位置を

見直しながら どこに補強となる

スジカイを配置していけば良いかを

計画したものです

 

赤く塗られた線が

スジカイを入れて

補強する計画ラインです

 

結構な本数を 足さないと

今の基準には満たないことが

よくわかります

 

でも 先にも話たとおり

このスジカイを増したことによって

余震にも 耐えうるかというと

そう言うことではありません。

 

スジカイだけではなく

基礎から 土台から

また家全体の構造が違いますからね・・・

 

と言うことで

耐震補強もやたらに

やれば家が強くなると言うものではなく

ちゃんとした計画をもって

しないといけません

 

と言うお話でした

 

このように地震というものが

世間をにぎわすと

また 無知なリフォーム会社と言う

第二次災害をもたらす可能性もあるので

少し友人の実家と言うこともあり

例をだして 間単に説明させて

頂きました。

 


進化した住宅

進化した住宅

平成7年1月17日
神戸を中心にした
阪神淡路大震災が起こりました。
死者6434名
避難者数316678名
住宅の被害
全壊104906棟
半壊144274棟
合計249180棟

また

一部損壊390506棟29
この大惨事の経験から
日本の建築基準法は 平成12年に
大規模な改正を行い
新々耐震構造と言うものが生まれました。

平成16年10月24日
起きた中越地震では
住宅の被害は
全半壊の建物は16000棟と
地震規模は
阪神淡路大震災に比べ大きかったものの
家屋密度も低かったせいもあり
大幅に少なくなっています

実は この数字の裏側には
新々耐震構造で建築された家は
ほぼ 地震の揺れだけの被害は
なかったと報道されました。

建築基準法の
大きな成果とまで言われています
けど 避難者数は103000人と多く
人口密度の割合から計算すると
阪神淡路大震災での
被害とそう変わらないデータと
なったようです

この非難を余儀なくされたほとんどの
被災者は 避難勧告を受けた地域も含め
古い家屋の住人によるものが多かった様です
逆を言えば 避難勧告を受けなかった地域では
家が地震に耐え その後 非難をすることなく
自宅で応援を待っていたという事実にもなります

古い家屋の倒壊により
人命はなくなり
新しい家屋の存在により
人命は助かったという事に
つながる結果になりました。

避難勧告以外 避難しない
家は家族の命を守るもの・・・・
家屋の全半壊と言うのは 人の命に危険を
さらしている状況です

壊れた壁の下敷きになる
崩れ落ちてきた屋根によって怪我をする
また 家の中の家具等の下敷きになる
助かる命も助からない
家のあるべき姿ではありません

家の中が 一番安全だと言う事が必要です
しかも 自分の家が 安全でなければいけない
隣の家が頑丈でもいけません
隣の家だけが 震災を受けた後
残っても仕方がありません
家の主として 主の責任として

もっとも重要な事は
命を守る事だと思います
津波の被害 その被災地で家族を失った
悲痛な子供の叫び・・・
本当に心が痛みます

これは 津波だからではなく
実際に 津波の被害がなくても全壊した家ならば
同じ様な惨劇になるに違いありません。
地震で家族を失わない
また 自分の家が原因にならないように
備えなければいけないと思います


ジリジリ。

ジリジリ。

 

ジリジリと言うと

 

金利の上昇。

 

特に 今日僕が言いたいのは

すでに 住宅ローンを

支払っている家族の方々。

 

もしかすると

 

住宅ローンの借り換えをする

最後のビックチャンスは

すでに到来しているかもしれません

 

100% 今、借り換え。

 

と言う絶対的な証言はできませんが

90%以上 今よりも

金利が下がることは

ないと断言できます。

 

今 ご自分が支払っている

住宅ローンを借り換えすることによって

将来的に 数百万円得するかも

しれません。

 

これほんと。

 

各銀行に問い合わせをして

今の支払っている金利よりも

0.5%以上下がるようでしたら

これは 借り換えモードです

 

と言う感じで

ひとまとめしたいと思います。

 

 

それでは

ファイナンシャルプランナーの

ポロシャツよりのお便りでした。

 


消費税増税が注目されてますが・・・

2018/10/25 | 田中雅之を知る

消費税増税が注目されてますが・・・

もっと大切なことがあります。

 

消費税の増税は 2%

 

建築費のことで言えば

1000万円で20万円の建築費増額

2000万円で40万円の建築費増額

 

大きな金額差です。

 

でも 土地には消費税がかかりませんので

土地取得から検討されている家族の方々は

安心してください。

建築費の部分に対してだけ

消費税の税率が変わってきます

 

まだ 決定事項ではありませんが

この2%の増税に関して

この建築費増税に対しての

いろんな減税が盛り込まれる

国としては体制をとり始めてます

 

以前の消費税3%増税の時には

結果的には 増税に関する

減税も多く盛り込まれ

増税前に建築した家族よりも

多くの減税を受け

建築された家族の中には

増税前よりも建築費を

抑えることができた家族がたくさん

 

このように 減税処置を

今回も色んな方法で還元できる

税対策が取られるようです

 

今はまだ確立されていませんが

間違いなくそうなるってくると

思われます。

 

で・・・

 

増税よりも大切なことがあると

お題にも書かさせて頂きましたが

これから住まいの購入を考える人に対して

もっとも恐ろしいこと。

 

それは 金利の上昇です

 

消費税のことから

少し考え方を変えて説明をしますけど

金利上昇の歯止めが

効かない状況になってます

 

しかも これからは

オリンピックあり

また 安倍総理の続投に続く

景気の上昇が続きます

 

日本という国に対しては

良いことなんでしょうけど

住まいを検討していう家族には

大きな迷惑の塊です

 

景気が上昇するということは

金利がの上昇がおまけのように

付いて回ります。

 

しかも 消費税のように

建物だけにかかる増額ではなく

借りる住宅ローンの金額の大きさに

まともに直撃する関係です。

 

仮に この1年間で

金利が0.5% 上昇すると

1000万円の借り入れなら

なんと      増額になります

3000万円の買い入れで 0.5%上昇すると

なんとなんと    増額に

 

金利が0,5% で済めばいいすが

仮にも1%上昇すると

とんでもない額面が増額になります。

 

消費税の 40万円も当然大きいですが

金利の0,5%が及ぼす増額は

気持ちが悪いですね・・・

1%の金利上昇は ほぼ家族にとっては

致死量に当たります。

 

気をつけましょうね。。。

 

消費税よりも

金利上昇にピントを合わせましょう


もはや 鬼才。

もはや 鬼才。

 

ポロシャツの趣味の一つして

 

書く。

 

書道があります

 

と言っても

綺麗な字を書く書道ではなく

 

心で書く書道。

 

思いのまま

思うがままに

思った通りに

 

書き記す書道です。

 

 

この書道をすると

今の自分の心が

深いところから

わかるような気がして

書いてます。

 

今の僕の状況が

はっきりわかっちゃったりします。

 

その書道の中で

僕の師匠がいます。

 

 

書道をする人の中では

今や 知らない人はいないと

思われる書道家

 

武田双雲

 

 

僕が先生と初めて会ったのが

17年前。

 

僕と同じ誕生日なんですけど

年齢的に言うと 5歳年下。

 

初めて会った時に言われたことは

 

戦うのは 自分との戦いで

自分以外の人と戦って

利と知を 得るものはない。

 

って そう言ってくれました。

 

多分ですけど

その当時の僕には

他人と戦っている姿が

そこには 見えたんでしょうね。

 

だから

 

あえて そう僕に伝えてくれたんだと思います。

 

その当時の双雲さんは

今ほど 当然に有名ではなく

ひょっと伺った時に

直接話をしてくれるような人でした。

 

その言葉が今でも

僕の心に刺さっていまして

僕の人生の教訓でもあるんです。

 

自分と戦うって

 

とても難しいことなんで

他人と戦うことは

いとも簡単なことなんです

 

そんな武田双雲先生の

ブログの中で

久しぶりに

 

“戦う”

 

と言う字を見つけました。

 

勢いがあって

いつもすごいなぁ〜って思う字でした。

 

この字を読むと

まだまだ

 

自分との戦いは

浅いものだなぁって思った今日この頃。

 

自分で気を引き締めるために

送られた遠くで書かれた“戦う”の字

 

 

もはや 鬼才ですね。

 

 

さぁ〜

僕の人生もまだまだ

頑張れるところはあるようです。

 

そんなメッセージが

偶然のごとく届いたように思いました。

 

 

 

 

まる


輪廻天生

2018/10/23 | 田中建築を知る

輪廻天生

 

今日は 新入社員の歓迎会でした

仕事を時間通りに終わらせることが

できなかったポロシャツは

少し遅れての参加。

 

あたりを見渡すと

すでに酔い酔いのスタッフもいれば

今日は アルコールなし

 

といった 様々なスタッフ。

 

その中で 今日の僕の横にいたのは

スタッフの中でも一番若いスタッフが。

 

そのスタッフ達と

ずぅ〜っと 話をしていたんです。

 

と・・・

 

そのしゃべっている自分を

ふと第三者的に見ることが

走馬灯のようにやってきて・・・

 

 

そう言えば

僕の周りにいるご年配の方って

すごく若くて気力満点だなぁ〜って

思うことが多々。

 

若いですね・・・

なんで そんなに若くでいることが

できるんですか・・・

 

なんて 質問をすることが多く

その答えを話をしてくれる

多くのご年配の方は

 

若い奴が そばにいるからなぁ〜って

答える人がほとんど。

 

何も考えずに

そんなもんなんだなって思っていたんですけど

 

今日の歓迎会のひと時。

 

若いっていいなぁ〜って

思うことが本当に多かった。

 

満足して話が通じるところが

少なかったんですけど

でも 一生懸命 僕に色んな話を

してくれました

 

そんな自分と会話をしている

若いスタッフの話を聞いて

真剣になって聴きながら

思ったのは・・・

 

自分も若い人と話をしていると

自分もあたかも10代の少年に

戻れる瞬間もたくさんありました。

 

若いスタッフが

僕の話に一生懸命 合わせてくれるのは

十分わかってるんですけど

僕も 彼らの話に合わせるように

 

でも 合うわけがありません(笑)

10代というと

僕よりも30歳も若いんですから

 

そんな彼らと ハイボールを

飲みながら話をしていると

ほんと・・・色んな元気を

もらうことができました。

 

ご年配の方が

僕らのような数十年若い人と

話をしていると

必然的に若い頭モードに

入れることがわかりました。

 

だから結果若くいられるコツが

若い人たちと一緒に過ごす

 

ということなんですね

 

納得です!

 

今日の話題は

僕らが10代後半に

普通に購入できていたバイクが

今では 当時の5倍の金額で

売買されていることを聞かされ

すでに 旧車と呼ばれていたこと。

 

そして

スタッフが乗っていた

10万円のバイクが

 

なんと・・・

 

自分のツイッターで

20万円で売れたという事実。

 

ツイッターで

バイクが売れる時代なんですね・・・

 

ここも驚きです。

 

彼とたまには

一緒に呑もうと思う・・・

今日この頃。

 

改めて思う

 

若いっていいなぁ〜

戻りたい。

 

あの頃に(笑)


夢・・・

夢・・・

 

先日 オーナーさんの引き渡しでした。

 

その引き渡し前夜

 

引越しを待つ

オーナーさんの我が家へ

お邪魔していました。

 

ったら。

 

 

すでに

夢のマイルーム黒板には

大きな絵が描かれてました。

 

(笑)

 

いいね・・

自由な発想で。

 

この絵の一枚が

僕の宝物です。

 

お子さんとお母さんが

ともに行った

初めての我が家の思い出。

 

 

この一瞬が

大好きなポロシャツ。

 

いいですね。

 

こう言うの。

 

もっともっと

たくさんの笑顔を作っていこうと

思った引き渡し前夜のひと時でした

 

 

 

まる。

 


これからの託児。

2018/10/21 | ごめんね~

これからの託児。

 

お題だけみると

これからの保育全般な

雰囲気の題名ですが

 

いやいや

そうではなくて

 

STUDIO LUXE託児所の事

4月から 一時預かりも始め

なかなかの 盛況っぷりに

なりそうです

 

先日 ある一時預かりを

依頼したママさんから

STUDIO LUXE託児所の

他には良いところとか

こんな感じが良いなぁ~って

思われるところを

インタビューしてみました!

 

うちの託児所の良い所は何ですかぁ~

ったら たくさんありましたょ。

 

なんと言っても 1時間 100円

 

少人数制だから 何でも融通がきく。

 

一時預かりなのに 公園に行って

遊ばせてくれる

 

夏にプールが開催される

 

子供個人対応してくれる

少人数なので 年齢に

応じて対応してくれる

 

生活記録簿を必ずもらえる

(託児所にいた時の行動表)

 

英語塾をしてくれる!

 

日本語と英語のバイリンガル。

 

子育て支援センターを定期的に

開催してくれる

 

幼稚園の先生ならではの

小さな教育をしてくれる

 

気軽でアットホーム

 

 

たくさんの嬉しい言葉を頂きました

インタビューしたママさんからは

なんか 有名になってもらいたくなぁ~い

会員数が集まりすぎて

予約が取れなくなると困るから。

 

だってぇ~

 

利用してくださるママさんたちには

助かるし嬉しい施設なんだぁ~って

 

園長先生は感激です

 

 

で 逆に先生に

これからの託児所の目指すところを

インタビューしてみると

これまた たくさんの方向性が見えまして

 

これまた 園長先生は感激です

 

子供達にまた来たいと思えって

もらえるような遊び感覚な託児所

 

数多く預けてくれるお子さんには

年齢に応じた勉強方法を薦めたい

 

日本語が得意な 外人保育士と

一緒に仕事が出来たらなぁ~

 

季節ごとの図工製作をやりたい

 

パパ、ママ参加型の親子教室を開催したい

 

講師を呼んで色んなイベントをしたい

 

季節や誕生日をもっと気軽に

感じることができる事を

子育て支援センターの中でやりたい

 

などなど。

 

やっぱり

必要とされている場所が

この地 沼津にあると言うこと

そして 少しでも 一時あずかりを

する事によって

ママさんの笑顔が 増えるように

 

ポロシャツ園長先生は

がんばりたいと思います

 


2018/10/19 | ごめんね~

古き良き…
オーナーさんで
古き良き物を
趣味にしている方がいます
それを見ると
時代の流れを感じるのと
自分の人生と重ねる時が
あります…
オーナーさんの宝物なんですけどね
なんとなく
好き…
ハコスカ
ハコスカ
この車が
生まれたのが
なんと 40年前…
動かない寸前の
車を購入して
そして 自分の手で
全て手直しをして
生き返らせて…
車が途中で止まっても
直して…
タンクの中に
錆が出ても それを洗浄して
エンジン綺麗にして
色んな所の部品を交換して…
僕の年齢とほぼ変わらない
年月を経て
今に至るんです…
愛着がないと
とっても所有することは
難しい…
愛着だけでも
難しいのに
それを 自分の手で
直して 直して
手塩にかけて
この車を見てると
この車も
色んな人を乗せて
色んな人生ではなく
車の思い出を作ってきたんだな
って…
でも 最終的に
もっとも この車を
愛してくれている人の手に渡り
この車は
最高に幸せだと思うんです
僕は 車を治す事は出来ない
しかも…
直す時は ディーラーに出して
お金を出して直してもらう
車検が来ると
車を交換したいと思う
もしかすると
使い捨ての感覚なのかも
知りませんね…
僕も車は好きです
車が好きと言うより
車で出かけたり 運転する
その時間が好き と言う
表現が正しい…
本当の車好きって
オーナーさんの様な人を言うんだと
思います…
ちょいちょい
オーナーさん宅にお邪魔した時に
ハコスカを見てるんですけど
見れば見るほど…
深い思いに感じるのは
やっぱり
時代を感じるからですかね…
僕は 旧車を持つことは
無理ですけど
自分の人生とか
出会いとか
感謝の心とか
愛する心とか
人一倍に大切にしたいと
そう思います
そう思わしてくれる
不思議な車…
ハコスカ
そんなお話でした。
地域密着工務店 伊豆の国市 も エリア
自然素材 と デザイン住宅
注文住宅 の
幸せ家族応援工務店 田中建築工業


室内の空気環境・・・

2018/10/18 | 未分類

 

 

室内の空気環境・・・

 

TANAKA KENCHIKU の

LDKと 寝室の室内壁は

シラス壁という塗壁を

仕上げ材にしています・・・

 

九州にある”シラス台地”と

言われる場所で取れる

火山灰で作られてます

sirasu

理由は・・・

 

人は空気を食べて生活している・・・

と言うことから。

すーじゃ¥

特に健康おたく・・・と言うことではありませんが

でも 家の中で生活をすると言う事は

家の中の空気を食べて 住人は生活を

しているということですよね・・・

 

食料がなくても 水のみで

ある程度は命を存続できる人。

 

でも 空気がなければ

いくら 長く息を止められる人でも

5分が限界。

5分空気を食べなければ 死んでしまう人。

 

なので 室内の空気環境には

家づくり人として

考えなければいけない事だと

僕は思います。

 

で 特に僕が目をひいた材料が

シラス壁 と言うものだったんです

 

空気を浄化する

室内の空気の環境を

整えてくれるという材料。

 

調湿機能

大自然界の50~60%の湿度に

勝手に保ってくれる・・・

室内の湿気が増えると 勝手に吸入し

室内の湿気がへると 勝手に排出。

 

消臭機能

特に驚くのがこの機能で 引渡しをした

オーナーさんの声を聞くと一目瞭然

『昨日の夜 焼肉を家でやったけど

 次の日に臭いが残ってないんです。』

全員のオーナーさんが話してくれます

 

マイナスイオンを放出。

 

遠赤外効果・・・ 

 

等々色んな作用があります。

 

 LDK とか 寝室 に使う理由。

 

それは その家の

一番長く居る 滞在時間が長い場所。

 

特に寝室は 人が唯一

無意識になる部屋。

 

と もう1つ

寝室で 人は1年間に

どの位の空気を

食べると思いますか・・・?

 

10Kg?

100Kg?

 

いやいや 人は寝室で 1人なんと

1000Kg もの空気を

1年間で呼吸し放出します

 

その 5分息をしないと

死んでしまう空気の

良し悪しで 食べ物同様

身体への影響は

計り知れないものがあると・・・

 

なので 寝室の空気環境を

整えようと言うのが

TANAKA KENCHIKU のこだわり。

 

でも ここからが

真骨頂・・・

それは 材料だけでなく

家の中で一番

癒される場所にしたい・・・

 

仕事で疲れて帰ってきた身体を

回復する場所ですからね・・・

 

だから 寝室のデザイン

特に大事だと思っています。

sinnsitu

材料を使用すると言う事は

だれでも 出来ること・・・

し・か・し・・・

材料だけでは

身体と心の癒しは 完成しません!

 

だから TANAKAの家の寝室は

どこのお家でも しっかりデザインされて・・・

空気も 心も そして

色んな意味で 住む人を守る。

sinnsitu2

僕の自論ですけど・・・

子宝工務店といわれる由縁も

空気環境と癒される空間によって

生まれて来たものだと思ってます・・・

 

あと・・・

 

男性は より男性らしく

女性は より女性らしく

演出できる住まいを

住む人・・・オーナーさんと

一緒に考え提案させてもらってます

 

そんなオンリーワンの家づくりからも

生まれて来た TANAKAの家です


プレゼント。

2018/10/17 | 日常, 田中家のお話

プレゼント。

 

先日 耀雅の幼稚園のお迎えと

耀雅とともに暮らす園児のために

とある プレゼントを・・・

うちの奥さんは

虫が大嫌い。

 

大嫌いと言うか

耀雅が虫に夢中になることが

意味がわからないぐらい

異次元の生き物らしい(笑)

 

そんな母のもと

カブトムシの幼虫を

大諏訪の田中家に

置いていることも行かず

幼虫の観察とともに

色んな学びをしてもらえば

一石二鳥だと思い幼稚園へ・・・

 

カブトムシの幼虫は

腐葉土を食べて大きくなります

 

なので 自然界にはない

小さな小さな虫かごの中で

生活するのもいけないので

たまに空気通しをしながら

成長を観察するのも

大事なことなんですよね・・・

 

ても 我が家ではできません。

 

なので幼稚園にお任せをして・・・

 

で 幼稚園のレポートの中で

幼虫の観察が始まったよぅ〜的な

 

まず 幼虫が何匹いるかチェックから

始まりまして・・・

 

虫かごをひっくり返して・・・

 

なんと 3つのうち

1つの虫かごからは 19匹の幼虫が

2つ目の虫かごからは

2匹の大きな幼虫が。。。。

すごく大きくて

園児は 大変びっくりしていたそうな(笑)

よかったよかった。

 

カブトムシと一緒に

採取したクワガタ。

そのクワガタは 冬眠の準備をしていたそうです。

 

で。。。

 

5匹のクワガタは

元気でいたそうで。

 

そのクワガタを見て

園児たちは 何やら

オスのクワガタ5匹に対して

1匹のメスのクワガタ

その お婿さんとお嫁さんを決めて

園児たちだけで

新居へ お迎えをしたそうです(笑)

新婚さん誕生です。

 

なぜか 笑える

 

そんなお便りが届きました。

 

あと数ヶ月後には

この幼虫たちが

カブトムシになります

 

自然に開放してくれることを

望みながら

また 新しいカブトムシを来年

採りに行くことを楽しみにしている

ポロシャツでした。

 

昔々。

 

カブトムシを8年ほど

近親相姦的な感じで

同じ虫かごの中で

繁殖を繰り返した結果

カナブンほどの小さなカブトムシに

なってしまいました

自然界的に言う外敵が全くいない環境に

遺伝子が変化しちゃったのかなぁ〜って

思ったので

 

ぜひ 自然界へ解き放って

もらいたいと思うポロシャツ。

 

それにしても

21匹の幼虫か・・・

すごいね

 

来年も頑張るかっ!?耀雅くん!

 


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