TANAKA

家づくりシリーズ 土地探し

公開日: : 最終更新日:2016/10/15 家づくりシリーズ 土地探し編, 田中雅之が思うこと

 

家づくりシリーズ

土地探し

 

土地探しは 難しいと

思ってますか・・・?

 

難しい人と

そうではない人がいます

 

なぜか・・・

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土地探しは 自分が欲しいと思う

ポイントの整理の塊です

 

すべてを満たす土地は

この世の中にはないと思いましょう

土地の決め手は

 

自分達が欲しいと思う外せないポイント

自分達には無理と思うポイント

 

欲しいと思うポイントが3つあれば合格

そして

自分達には無理と思うポイントが

3つ含まれていなければ合格

 

と思って 少し肩の力を抜いて

探すのがベストです。

 

じゃぁ 自分達のポイント探しですよね

日頃 僕が相談を受けている方々で

頻繁にでる項目を あげてみたいと

思いますので・・・

保存版のように読んでくださいね

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自分達家族が望む利便性

 

家族によって求める利便性は

違うのが当たり前です

公共機関なのか

もより駅なのか

それとも 大型店舗の近くなのか

 

 

自分達家族がのぞむ近隣環境と土地の大きさ

 

当然街中になれば

土地購入コストは上がります

そうなると 街中を重視するのか

庭のような空地(くうち)を重視するのか

そのあたりで 大きく変わります

住みたいロケーションって大切なポイントです

 

土地は工務店で探してもらう

そして 自らの足で不動産業者に聞く

 

土地の価格や 土地の広さ

また 土地には複数の法律が積み重なり

その内容を あなたが全てを承諾して

購入することになります

不動産業者のみで 全ての家づくりが

完成されるとすると

実は かなりの住宅購入スキルが

必要になり 土地購入のみを先行して

判断をすると“あとの祭り”状態に・・・

複数の工務店にお願いすることも

良いことだと思います

 

土地はあせって購入するものではない

 

かりに 本当に欲しい土地が

急に ポン!って

突然現れるかもしれません・・・

実は予約をする方法があり

ひとまず 予約をして

工務店なりハウスメーカーに

相談して下さい

その後 不動産業者と

コンタクトを取りながら

正しい購入をしてこそ

失敗のない土地探しになります

 

もしかしたら・・・の

予算オーバーの事態を想定

 

気に入った土地が出てきたときに

どうしても 悩まざるを得ない状況が

生まれるかもしれません

その時には あらかじめ

土地を優先して 家づくりを進めるのか

それとも

家づくりを優先して

土地探しを進めるのか

このあたりだけは

軽く決めておくと

良いと思います・・・

 

今までの相談してくれたお客様では

どちらかの選択をして

必ず進む家づくりをされてます

無理して 予算オーバーを

必死に住宅ローン支払金額で

補填するのは あまりにも

無謀な選択になりますので

このあたりは 工務店や

ハウスメーカーに相談しながら

進めていくことをお勧めします

単独で動いて 正しい選択をされた方は

実に少なく 苦しい生活の

第一歩になってしまうので

気をつけましょう!

 

ポイントをまとめると

①    自分達家族が望む利便性

②    自分達家族がのぞむ近隣環境と土地の大きさ

③    土地は工務店で探してもらう

  そして 自らの足で不動産業者に聞く

④    土地はあせって購入するものではない

⑤    もしかしたら・・・の

  予算オーバーの事態を想定

 

以上です

 

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