TANAKA

資金計画の話。

公開日: : 資金・ローンについて

家を建てる事に決めた方には 大きく分けて3つの悩みに遭遇します。
1資金計画 予算通りで建築できて しかも借り入れ計画も出来ている。
2完成して新しい住まいに引越しができる日が 希望通りか
3デザイン 間取り等の細かい要求がかなえることが出来るのか
この3つが悩みの内容です。
逆に 資金計画が出来て 希望の日に引越しが出来て 自分の描いている住まいを
求めることが出来ると 工事が始まります。
その中でまず最初に クリアをしていなければいけないこと。
それは資金計画です。
希望の引越し日 や 思い描いた通りに出来る住まい。
この2点は我慢すれば 済むことですが
資金計画はそうは いきません。
借り入れが出来なければ 我慢するとかしないとかではなく
住まいが建てれません。
計画がつぶれてしまいます。
以前 私達と打ち合わせをされていたお客様にもいました。
色々と細かいところまで打ち合わせをしていて
予算も合った いざはじめよう!!という時に 借り入れが出来ない・・・・
こんな状況のものがありました。
色んな原因がありましたが 夢を語り合った仲で 計画を延期されるのは
結構ダメージが大きい。
こんな状況は もちろん私たちのアドバイザーに責任がないわけではありません。
はっきりと資金計画の大切さをしっかりお客様に認識させなかった事もいけません。
『金融機関の回答を待たずに 住宅の計画をしてしまった』そんな一例です。
まず、最初になかなか 僕たちもお客様も 資金計画の件については
口を開きにくいものです。しかし 住まいづくりには一番大切なところです。
唯一 資金計画が要らない方は オール自己資金で計画をする場合です。
たとえ10万円でも 金融機関より借り入れをするのであれば
細かいようですがしっかりとした資金計画はしなければなりません。
そして 必ず 自分自身で結果を急がないことです。
そのために アドバイザーが存在しているのですが
言わなかった為に 損をしたり 間違った解釈で資金計画をしている可能性があります。
田中建築の資金計画と他社の資金計画ではそう違いはありませんが
しっかりとした計画を遂行する為には 実に面倒かも知れませんが
各社に資金計画を依頼することです。
仮に同じ結果が出ようとも それは間違っていなかったという証拠です。
是非 ハウスメーカーにしてもらった資金計画だから安心だと思わずに
提案してもらっている全ての会社に 資金計画をお願いしましょう。
それが 資金計画で成功する『鍵』です。
資金計画.gif
僕たちも同じ過ちをしないように日々資金計画は勉強し続けています。
と同時に お客様に対してその必要性を 特に細かく話をさせていただいています。
今 当社では数多くのお客様と打ち合わせをさせてもらってますが
是非もう一度 資金計画の大切さを感じてください。
決して恥ずかしい話でもありません。
真剣に住まいを考えている方だからこそ 本気でクリアをしなければならない事だと
思います。そして その資金計画ができてからが 
ファイナンシャルプランナーとしての その人の最大なるメリットを
提案することが出来るというものです。
縁があり 当社で住まいづくりをする方には 
他社にはない ファイナンシャルプランナーとしての提案が出来るはずです。
資金計画がどれほど大事かということは アドバイザー達に
是非聞いてみてください。
よくWeb上で簡単に資金計画が出来るページがあります。
でも それはあくまでもシュミレーションで確実なものではありません。
それを確認しただけでは 資金計画の『し』の字も完了していません。
そんなもので納得はしないように。
一番 夢を描きたい住まいなのに 資金計画で失敗される方が多いのは
残念でなりません。成功する住まいづくりを応援します。
では・・・・・・
2006/07/25  田中 雅之

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