TANAKA

これから 求められる住まい

公開日: : 資金・ローンについて

今日 ファイナンシャルプランナー関係の
雑誌を読んでいたら
住宅に関する記事が載っていました。
どのようなものかと言うと
銀行の貸し渋りが まだまだ続きそうとの事です。
所得の二極化に伴い
銀行の住宅ローンに対する見方も
だいぶ変わってきているそうです。
二極化に伴うと言う事は・・・
上限金額が二極化してしまうと言う事だそうです。
借りられる金額が 今までは
年間収入の住宅ローンに対する割合
(年返済比率)が 誰でも適用できたんですね。
大きなくくりが ありませんでした。
フラット35で 年収が400万円を境に
決められていたぐらいで
他の銀行では 見切りがほぼなかったようなものです。
しかし これからは しっかりとした
線引きが出来るそうです。
例えば 年収300万円未満は 25%まで
    年収300万円以上 600万円未満は 35%
年収600万円以上は 制限は個人差により制限が決まる
そんな感じです。
年収が低いと ローコスト住宅でも厳しく
基準以上だと いくらでも可能な限り融資する
そんな時代が来るようです。
アメリカ習えの日本が ジワジワと
二極化の荒波に襲われる感じですね。
年収の有無に関係なくかかる税金の1つに
消費税がありますが
消費税アップにともなう 厳しい現実も
また そこには二極化の波がありそうです。
年収が高い低い関係なく
生活水準は国レベルで 高水準に保たなければ
いけませんが それよりも先に
個人差にもよりますが 勤勉に精をつくし
二極化をなくす努力をしなければいけないのは
われわれ 日本人の役目でもあると思います。
少し気になった記事があったので
紹介させていただきました。
2009/11/01 田中雅之

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